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独楽帳

青天を行く白雲のごとき浮遊思考の落書き帳

日本人は、処世術として気軽に中古住宅売買をしたほうがいい

住宅版の「処女信仰」である。男の処女信仰を攻撃するフェミニストは、中古住宅軽視問題も論じるべし。
冗談はともかく、中古住宅を買って数年住み、事情が出来たら気軽に売って新しい中古住宅を買うようにすれば、仕事の変更や子供の進学などでも家が足かせになることはない。
ちなみに、中古住宅を売る際に、不動産屋は(早く売って手数料を得たいから)、売りやすくするためにその売り物の家の価格を低く設定する傾向があるので、そこは譲らず、自分で「適正価格」を付ければ、案外その価格で買う人はいるものだ。これは私の実体験。確か、1500万円で買った家を1700万円くらいで売ったと思う。少なくとも、買った値段より安く売らねばならないということはまったくない。
家のローンの残りは売った値段と相殺すればいい。たとえば、1500万円のローンの半額が残っていて、その家が1700万円で売れたら、950万円が手元に残る。それで新たに安い中古住宅を買って住んでもいいし、必要な用途に使ってもいい。まあ、住居費は支出の一番大きなものだから、私としては、どんなおんぼろでもいいから自分の家を持つことを勧める。ただし、おんぼろだと売れる見込みが少ないのは当然だ。そこで生涯を終えるつもりなら、鴨長明のように1丈四方の小屋でもいいのである。






2018年06月04日 01:05

住宅市場に占める中古住宅の割合 日本13% アメリカ90%

住宅市場に占める中古住宅の割合 日本13% アメリカ90%



引用元:住宅市場に占める中古住宅の割合 日本13% アメリカ90%
http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1527985051/

1: 名無しさん@おーぷん 2018/06/03(日)09:17:31 ID:mQ3
これひどいやろ…
ワイ空き家問題について最近調べてるんやが、日本は人口は減少してるのに新築物件ばかりどんどん建ててるからダメなんや

2: 名無しさん@おーぷん 2018/06/03(日)09:18:04 ID:1q7
はェーこんなに差があるんか



23: 名無しさん@おーぷん 2018/06/03(日)09:28:02 ID:mQ3
例えば住宅投資額=住宅を建設したときの費用と、住宅資産額の比較
これが一番違いが分かりやすい
例えば2013年時点で、日本の場合は資産額が投資額を500兆円も下回っている
ところがこれと逆のことが起こっているのがアメリカで、アメリカは投資額よりも資産額のほうが上回っているんや
つまり日本の家は住み続けているうちに資産価値が無くなってしまうが、アメリカは逆に上がるということなんや

26: 名無しさん@おーぷん 2018/06/03(日)09:29:50 ID:93e
>>23
住宅資産の価値は上がるという考えで組まれたのがサブプライム住宅ローンで
そんなことが続くわけもなく崩壊してリーマンショックやろ

結局、資産価値が上がるというのは幻想やないの?

29: 名無しさん@おーぷん 2018/06/03(日)09:32:02 ID:mQ3
>>26
違うで
アメリカでは家を住み替えるということは当たり前に行われているんや
まず手ごろな住宅を購入して、そこを適切に維持したりリノベーションしていく
すると売却時にはその住宅の価値は購入時よりも上がっているので黒字になるわけや
そしてそのお金で次はもう少しいい家を買い…ということを繰り返していくんや
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手と頭に技術のある人間は強い

養老院でモテる男は大工さんで、嫌われるのは大企業のお偉いさんだった人らしい。大工は器用だから実に役に立つとか。今の世は、ちょっとした修理でも馬鹿馬鹿しいカネを取るから、何でも自分で修理できる大工は得難い存在になる。
機械関係でも、自分でタイヤ交換すらできない男は日常の役には立たない。カネと地位で人を動かしてきただけの人間は無人島ではサバイバルできない。それを描いたのが、J・M・バリーの戯曲「天晴れクライトン」である。
嘘と誤魔化しだけで世の中を渡ってきた人間の博覧会が、国会の「森友・加計」関係者である。





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http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1527895268/
yousetsu

1: 名無し 2018/06/02(土)08:21:08 ID:UGG
https://www.yotuba.xyz/kougyou/

東北電、JR、三菱電機、日立、三菱重工、トヨタ、
日産、花王、東京ガス、ネクスコとか

大手内定多すぎ、現場や工場でも給料高すぎワロタ
2: 名無し 2018/06/02(土)08:21:50 ID:c4b
工業いけばよかったわ

3: 名無し 2018/06/02(土)08:22:13 ID:Epk
迫真工業高校 人生の裏技

4: 名無し 2018/06/02(土)08:22:22 ID:JF1
なお職種

5: 名無し 2018/06/02(土)08:22:34 ID:sJZ
専門学校みたいなもんだで

6: 名無し 2018/06/02(土)08:22:35 ID:hQr
職種って大事やと思う

7: 名無し 2018/06/02(土)08:22:39 ID:K3m
JKいないんやぞ・・ええんか・・

8: 名無し 2018/06/02(土)08:22:50 ID:Uck
ワイ化学工場総合職、無事鬱病

10: 名無し 2018/06/02(土)08:26:45 ID:JF1
大手メーカーの現業の人と結婚した友達の結婚式で
新郎の上司のスピーチで内容が祝辞よりも自分の企業について長々と語られたときはドン引いたよね(女子会)

11: 名無し 2018/06/02(土)08:28:33 ID:7AJ
ワイみたいな努力嫌いの怠け者でも成績上位になれば大手に就職できるんだから人生楽勝だぜ
と思ったら仕事で無能すぎて毎日が辛い

12: 名無し 2018/06/02(土)08:31:53 ID:en0
総合学校のワイ
JKと屋根の下工業を学ぶ

13: 名無し 2018/06/02(土)08:32:52 ID:rI0
単純に大手に入りたかったら工業高校で上位にいればいい

14: 名無し 2018/06/02(土)08:33:19 ID:6iP
Fランいって遊んで公務員がええ

15: 名無し 2018/06/02(土)08:34:45 ID:rI0
>>14
Fランいって遊んで就職先なくてフリーターが現実な模様

17: 名無し 2018/06/02(土)08:42:20 ID:6iP
>>15
部活とか入ったら案外上のコネで公務員入りやすいで
体育会系とかOBのコネうまうまやで

16: 名無し 2018/06/02(土)08:40:56 ID:YFp
工業高校から大手ってそんなエリートコースどこでもあるわけじゃないからな
夢見てる奴多すぎ

24: 名無し 2018/06/02(土)08:48:03 ID:SLA
>>16
友達が工業高校で勉強頑張ってマツダの正社員になってたのに上司の姿を見て将来を悲観して辞めたわ

正社員やからといってエリートな訳ちゃうんやろなぁ

25: 名無し 2018/06/02(土)08:49:05 ID:rI0
>>24
ワイの友達の話かと思ったわ、そっくりw
まあどこにいこうが幸せはよくわからんってことや

32: 名無し 2018/06/02(土)08:54:14 ID:SLA
>>25
せやな
ワイも工場勤務やけど定年再雇用で楽しそうに働いてる上司もおるし分からんもんや

28: 名無し 2018/06/02(土)08:50:12 ID:YFp
>>24
人生のネタバレ早くしてあげんと取り返しつかんくなる

18: 名無し 2018/06/02(土)08:43:18 ID:YFp
普通科やなくて技術コースの優秀者だけやぞ
他の奴らはゴミ就職かF欄 ワイのトッモで工業高校から山大工学部行った奴もいたが

19: 名無し 2018/06/02(土)08:43:34 ID:Vwm
大手企業はいれるか?
よくて○○電力の作業員やろこれも十分勝ちやけと

20: 名無し 2018/06/02(土)08:44:17 ID:6iP
トッモは航空自衛隊の整備行ってたな

21: 名無し 2018/06/02(土)08:45:12 ID:mjB
大学も工学部行きゃ就職余裕やからな

23: 名無し 2018/06/02(土)08:47:35 ID:mGK
なお地頭悪すぎて使えないもよう

26: 名無し 2018/06/02(土)08:49:06 ID:tw@ba_mian77
偏差値42の普通校通ってるワイっていったい

30: 名無し 2018/06/02(土)08:51:18 ID:YFp
>>26
どうすんの?ワイっていったい笑♪

31: 名無し 2018/06/02(土)08:53:08 ID:YFp
工業高校の陰キャってどうすんの?

33: 名無し 2018/06/02(土)08:55:25 ID:RGo
ワアもそうだけど、先輩が多くて草

38: 名無し 2018/06/02(土)09:03:51 ID:YFp
上手くいけば最強コンボや

44: 名無し 2018/06/02(土)09:07:53 ID:UkX
工業高校ってか高専のが良い
正社員つっても仕事内容とか昇給、出世の仕方が全然違う
企業にもよるが

53: 名無し 2018/06/02(土)09:14:35 ID:SLA
>>44
高専は偏差値高いやん

48: 名無し 2018/06/02(土)09:10:12 ID:dLl
ぶっちゃけ進学校行くやつよりも
底辺校でバカやってたやつのほうが就職先もいいという 
進学校なんてガリ勉しかおらんし視野が狭いんや

「大納言」という官職名の意味

「日本書紀」壬申の乱の箇所に、「大納言」という職名が書かれて(この時代から既に大納言という職名があったのは初めて知った。)、それに「おほきものまおすつかさ」と振り仮名されている。つまり、そういう訓読みであるわけだが、「言を納(い)るる(或いは、言を納める)」司の中の大きいもの、ということだろう。後に「中納言」「少納言」という官職名は平安時代に頻繁に出てくるが、この当時からあったのかどうかは分からない。いずれにしても、「納言」は政治への献言が主な役割であったように思える。あくまで「献言」であって、決定権はおそらく天皇と大臣(左大臣・右大臣・太政大臣)のみにあったのだろう。

「ハムラビ法典」の正当性

ふざけたコメントも理性派ぶっている嫌味なコメントもあるが、私は最後のあたりのコメントに賛同する。つまり、被害者と同じ仕打ちを加害者に与えるということだ。
現代の人間は或る意味法律に去勢され、法律に盲目的に従っているが、それでは解決できない問題のひとつがいじめ問題だ。
というのは、学校内は一種の治外法権の場になっているからである。そこでは、事件や事故が隠蔽され、学校の体面と加害者への配慮が被害者への配慮より優先される。教師も同級生も信頼できない。そういう場所で被害に遭っても、法律は対処できないことが多いのだ。たいてい加害者は集団で被害者は孤立しているから、加害者が結託したら偽証は容易であり、法的な措置は難しい。下の事件でも事故で片付けられる可能性が高い。
ハムラビ法典は最古の法典と言われているが、それだけに罪と罰の根本原理を道破している。
「目には目を、歯には歯を」、詳しく言えば、「相手の目を損傷したら加害者の目を損傷して償え、歯を損傷したら加害者の歯を損傷して償え」ということだ。
下の事件の場合には、加害者全員を5段の階段から突き落とせ、ということである。そういう悪質なことをやったのだから、それを自分の身に受けるのは当然である。




【愕然】ワイのアッニ、娘が怪我させられて鎌を持参し突入・・・・・・

鎌を持って

1::2018/05/25(金)12:15:42 idP
さらにアッニ嫁加害者宅でブチギレ、机を叩き割る


ワイ自宅でゲーム
2::2018/05/25(金)12:16:22 Hcu
ヒエッ
3::2018/05/25(金)12:16:27 pBL
嘘松
5::2018/05/25(金)12:16:40 idP
>>3
ガチ松
8::2018/05/25(金)12:18:49 5je
机って相当やナイト割れないやろ
10::2018/05/25(金)12:19:07 M8w
どんな怪我させられたねんw
14::2018/05/25(金)12:19:57 idP
足に青あざ姪、両親に問い詰められる

悪ふざけで5段くらいの階段から落とされた

加害者チームA君宅に突入、B君を主犯格にほかキッズ達とイジメしてた事が発覚

アッニブチギレ、鎌をB宅へ持参

話し合いを持ちかけられる

アッニ嫁話し合いの中ブチギレ、絶叫とともに机を破壊
25::2018/05/25(金)12:32:44 2Lk
>>14
こんな親だと知ってたらやらんわ
16::2018/05/25(金)12:21:26 Vcp
被害者側だからって自分の犯罪行為が無効化されるわけではないのやでってアッニを諌めないと
向こうから警察出してきたら普通にアカンことなるで
17::2018/05/25(金)12:21:30 idP
アッニ嫁は小指、薬指を捻挫し帰宅
先生も交えて明日話し合いが行われる模様
19::2018/05/25(金)12:22:02 M8w
また虐められる
23::2018/05/25(金)12:25:52 idP
せやかて娘が学校楽しいって話をいつもしてるのに
イジメが発覚して娘が無理して楽しいって言ってたのを知ったら発狂するやろうしなぁ
28::2018/05/25(金)12:36:19 2Lk
>>23
問い詰めなければ言えなかった気持ち思うと
悲しいがな…
24::2018/05/25(金)12:30:14 Vcp
>>23
そこで冷静さ失っていいのは子供だけや
人の親たるものどんなに怒りながらも第一に考えるべきは復讐心の発散じゃなくて娘の今後やろ
冷静に話し合って責任を追及するのがやるべきことやろに鎌持ってったり他人の家のテーブル壊したり、自分の衝動を優先しとるだけやん
27::2018/05/25(金)12:35:39 exr
>>24
階段から落とされたらこれくらいするやろ
29::2018/05/25(金)12:37:13 uyo
>>24
未熟な大人が親になってることが多いからな
なんとかせんといかんわな
26::2018/05/25(金)12:34:40 wSB
皆、発狂したらええねん
31::2018/05/25(金)12:41:00 2Lk
まぁ、親どもも馬鹿だけど悪ふざけじゃ
済まないからな…これは
32::2018/05/25(金)12:41:20 HWa
まあワイやったらいじめに関わったガキと家族全員に階段五段目から蹴り落とされる恐怖と痛みを知ってもらって手打ちにするかな
めっちゃ助走つけて蹴り落とすけど
33::2018/05/25(金)12:42:06 bvN
金になるのに……
34::2018/05/25(金)12:43:36 Zgh
とりあえず加害者全員階段から順番に落とそうぜ
今までの分少しだけプラスして20段やな
残りの分は話し合い
37::2018/05/25(金)13:02:06 4Ir
どんなパワー系夫婦だよ
40::2018/05/25(金)13:16:10 Xqq
鎌はあかんな
加害者親と子供を階段から蹴り落とさなきゃ
38::2018/05/25(金)13:04:06 qZ1
物騒やな

小説を書くことと出版することの違い

いわゆる「なろう小説」の話らしいが、累計とは何の累計か不明。たぶん、PV(ネット閲覧数)かと思うが、まさか実際に印刷出版された小説の売り上げ累計ではないと思う。このうちいくつかは名前は聞いたことがある。
それにしても、題名がどれもいかにもなろう小説臭い。どれもこれも似たり寄ったりだが、逆にそういう題名こそがなろう小説ファンを引き寄せるのだろうか。題名だけで読む気を失うというのはこちらが爺ィだからだろうか。
なお、異世界転生ものがほとんどであるのは、現実がそれだけ不毛だからだろう。それが現在の日本社会だが、しかし、小説の本質のひとつは、現実では満たされない欲望をフィクションの中で味わわせることだから、小説の中で極悪非道な事柄を書いても、それは許される。しかし、それを出版していいかどうかは別問題だ。書いて、自分だけで読んでいればいい。24位に入っている作品など、作者は超の付くネトウヨらしい。小説内容もネトウヨの妄想(中国ヘイト)丸出しらしいが、それが結構読まれていて、今度アニメ化もされるらしいから日本人の評判が悪化しそうである。





322: 名無しのアニゲーさん 2018/05/31(木) 13:22:15.47 ID:3dOTu0Rj0
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